Bermershof 536
Melle, Maashorst
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Bermershof in Uden staat deze tussenwoning uit 1979, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 146 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning ligt aan een rustige weg midden in een woonwijk, en de vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Maashorst.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 427 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Melle
Met bijna 4.000 inwoners is Melle een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen noemt het "gemoedelijk", een ander waardeert de "vriendelijke sociale supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Melle ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "dichtbij het centrum, geen onveilige situaties".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 600 meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen OBS Camelot en De Palster liggen op loopafstand, net als het Udens College voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Medipark zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Uden, Wijsthoek met lijn 99 en 254 is op 310 meter, en het treinstation Oss ligt op 13 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bermershof 536, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Melle ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 449.000 euro, met een mediaan van 420.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.904 euro, terwijl deze woning op 3.628 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, het perceel 146 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een Jumbo-supermarkt, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen OBS Camelot en De Palster liggen op loopafstand, net als het Udens College voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Medipark zitten op ongeveer een kilometer, en ziekenhuis Bernhoven op twee kilometer.
Hoe is de buurt Melle om in te wonen?
Melle heeft bijna 4.000 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander waardeert de "vriendelijke sociale supermarkt winkels gemeentehuis" en de ligging dichtbij het centrum. Er zijn geen onveilige situaties gemeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Uden, Wijsthoek ligt op 310 meter en wordt bediend door lijn 99 en 254. Daarnaast zijn er haltes Uden, Melle en Uden, Raam/Jonkerveld op respectievelijk 609 en 781 meter, beide met lijn 322. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 13 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Melle ligt dicht bij het centrum van Uden, zoals een bewoner het verwoordt. Er is veel parkeergelegenheid en groen in de omgeving, aldus een andere bewoner.
