Bieslook 32
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning aan de Bieslook staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 143 vierkante meter, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het is een tussenwoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Uithoorn, dan zit je met deze prijs aan de marktconforme kant.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Legmeer
Legmeer is een buurt met ruim 8.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 445 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij PSU op 254 meter of Alkwin Kollege op 656 meter. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op 885 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 832 meter. Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 is op 390 meter, en bushaltes met lijnen 174, 274 en N47 zijn op 606 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €591.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €370.000 naar €591.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieslook 32, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €591.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €370.000 naar €591.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 vierkante meter en het perceel is 143 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Meer specifieke informatie over isolatie of verwarming staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 445 meter, de Aldi op 912 meter en de Jumbo op 999 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn PSU (254 meter) en Alkwin Kollege (656 meter) dichtbij. De huisarts Praktijk De Drecht zit op 885 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 832 meter. Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 is op 390 meter.
Hoe is de buurt Legmeer?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken bevat geen informatie over de indeling, kamers of buitenruimte van de woning. Ook over isolatie, verwarming of andere kenmerken wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 390 meter. Bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan met lijnen 174, 274 en N47 is op 606 meter, en bushalte Uithoorn, Faunalaan met lijnen 147 en 340 op 658 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,4 kilometer afstand.
