In het Midden 27
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 1974 staat in Legmeer, een woonwijk in Uithoorn, en biedt met 139 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 590.000 euro zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde van 629.183 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Uithoorn hebben een gemiddelde prijs van 4.937 euro per vierkante meter.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 61 vierkante meter op het westen en een voortuin. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is volledig eigendom.
Leven in Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de winkels en supermarkten. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 400 meter afstand, of bij Aldi op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is PSU op 300 meter lopen, en ook Alkwin Kollege zit op loopafstand. De huisarts zit op 715 meter en de apotheek op 662 meter. De tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 218 meter, en bushaltes met lijnen 147 en 340 zijn ook dichtbij. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over In het Midden 27, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 590.000 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 629.183 euro kosten. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.245 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.937 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Er is een achtertuin van 61 vierkante meter op het westen, een voortuin, een inpandige garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, wat niet boven de norm ligt. Vliegverkeer geeft echter 55 dB, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Vliegtuiggeluid kan dus een rol spelen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (400 meter) en Aldi (800 meter). Scholen zijn ook dichtbij: PSU op 300 meter en Alkwin Kollege op 589 meter. De huisarts zit op 715 meter en de apotheek op 662 meter. Voor het openbaar vervoer is de tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 op 218 meter, en bushaltes met lijnen 147 en 340 zijn ook in de buurt.
Hoe is de buurt Legmeer om in te wonen?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners en veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
