Een tussenwoning in Melle
Deze tussenwoning aan de Bijland 802 staat in Melle, een buurt in Uden die onder de gemeente Maashorst valt. Met een vraagprijs van 395.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van 86 vierkante meter, al was dat oppervlak wel 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maashorst werden gemiddeld voor iets andere prijzen aangeboden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 311 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 86 vierkante meter, en het perceel was 125 vierkante meter groot. De makelaar gaf geen details over de tuin, het balkon of de garage.
Een rustige buurt met voorzieningen
Melle telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de vriendelijke mensen en de nabijheid van het centrum. De buurt Melle heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 750 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: OBS Camelot ligt op 307 meter en Basisschool De Palster op 329 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,2 kilometer, in Medipark. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Melle op 426 meter, met buslijn 322. Het treinstation van Oss ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 40 dB en door industrie 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijland 802, Uden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 395.000 euro voor een tussenwoning van 86 vierkante meter. In de buurt Melle lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 449.000 euro, met een mediaan van 420.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.904 euro, terwijl deze woning 4.593 euro per vierkante meter kostte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede omdat het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 311 kubieke meter. De woonoppervlakte was 86 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 125 vierkante meter groot. De makelaar vermeldde geen details over een tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: OBS Camelot op 307 meter en Basisschool De Palster op 329 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,2 kilometer, in Medipark. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Melle op 426 meter, met buslijn 322. Het treinstation van Oss ligt op ruim 13 kilometer.
Hoe is de buurt Melle om in te wonen?
Melle telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de vriendelijke mensen en de nabijheid van het centrum. Er zijn geen onveilige situaties gemeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40 procent van de woningen energielabel C, en 20 procent heeft een lager label.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de tuin, het balkon, de garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de installaties van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld, maar verdere kenmerken ontbreken. Die informatie stond niet in de advertentie.
