Bijsterveldenlaan 196
De Kievit Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Kievit Noord-West
Deze tussenwoning aan de Bijsterveldenlaan 196 staat in De Kievit Noord-West, een rustige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van €516.667 voor de tussenwoningen in Tilburg, maar het is wel een flinke investering.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 147 m². De woning heeft een achtertuin van 49 m² op het zuiden. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via stadsverwarming en elektrische verwarming.
De buurt De Kievit Noord-West
De buurt De Kievit Noord-West telt zo'n 1.430 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 21, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij PLUS, Lidl of Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool De Sporckt ligt op 480 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 600 meter. De huisarts zit op 664 meter, de apotheek op 1.074 meter. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat is op 43 meter en wordt bediend door lijn 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €407.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dream Team Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsterveldenlaan 196, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €407.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €407.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 147 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en elektrische verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.157 meter. Daarnaast zijn er PLUS (1.653 m), Lidl (1.720 m), Jumbo (1.724 m) en nog een Albert Heijn (2.093 m) binnen 2,1 kilometer.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Sporckt ligt op 480 meter, Openbare Basisschool Bibit op 510 meter en Basisschool Meander op 511 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Mechelenstraat op 43 meter, met lijn 2 en 847. Ook zijn er haltes op 448 en 521 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.908 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt De Kievit Noord-West staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €516.667 en een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.916.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en hoe snel?
In de buurt zijn 44 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €467.159. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van De Kievit Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.199 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Statistieken van Tuindorp De Kievit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.084 | €465.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.857 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bijsterveldenlaan 196, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
