Een monumentale tussenwoning in het hart van Deventer
Deze tussenwoning uit 1885 staat aan de Binnensingel, een rustige weg midden in het centrum van Deventer. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die veel sfeer biedt. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag 34% onder het buurtgemiddelde van €717.000, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Vergelijkbaar aanbod in Deventer vind je bij de tussenwoningen in Deventer. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De indeling omvat drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Singel: een levendige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!" De buurt Singel heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 166 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 229 meter. Het treinstation Deventer ligt op 335 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 3 en meer zijn ook dichtbij. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €288.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en ouderdom. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Tysma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnensingel 58, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 lag 4% boven de WOZ-waarde van €458.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €288.000 naar €458.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker verbeteringen mogelijk. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 36 meter, de Dirk op 145 meter en de Albert Heijn op 413 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 166 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 229 meter. Het treinstation Deventer ligt op 335 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Deventer ligt op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Deventer, Station' op 257 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590. Daarnaast zijn er haltes 'Nijverheidstraat' en 'Schurenstraat' op respectievelijk 391 en 432 meter.
Wat was de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €717.000, terwijl de mediaan €625.000 was. De vraagprijs van deze woning lag 34% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 194 m², terwijl deze woning 85 m² heeft.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!"
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Deventer. De buurt Singel is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De Ekoplaza is op 36 meter, en het treinstation op 335 meter.
