Middelweg 12
Rode Dorp, Deventer
BuurtEen ruime tussenwoning in het Rode Dorp
Deze tussenwoning uit 2003 staat in het Rode Dorp, een buurt in Deventer waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Deventer en valt op door zijn omvang.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 100 m². De woning heeft een achtertuin van 28 m² op het noorden, een voortuin en parkeergelegenheid. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Rode Dorp
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden en huishoudens samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nog niet al te lang in deze buurt. Ik woon net een aantal jaar in een nieuw rijtjeshuis. Maar de buurt bevalt me goed." Een ander vertelt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." De buurt Rode Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom, een basisschool op 178 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 728 meter of Albert Heijn op 825 meter. De huisartsenpraktijk Huisartsen Hoge Hond zit op 335 meter en de apotheek op 281 meter. De bushalte Deventer, Schurenstraat is op 301 meter, met lijnen 2, 4, 161, 165 en 590. Het treinstation Deventer ligt op 822 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaarsgroep Deventer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 12, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.800. De woning is met 143 m² woonoppervlak ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². Per vierkante meter is de prijs echter 5% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in het Rode Dorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 100 m². De woning heeft een achtertuin van 28 m² op het noorden, een voortuin en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is ook 52 dB Lden, maar die blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een basisschool, de Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom op 178 meter. Voor boodschappen kun je naar Ekoplaza op 728 meter of Albert Heijn op 825 meter. De huisartsenpraktijk zit op 335 meter en de apotheek op 281 meter. Het treinstation Deventer ligt op 822 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Rode Dorp om in te wonen?
Het Rode Dorp heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt bevalt me goed." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "vredig". De woningvoorraad is gevarieerd, met zowel oudere als nieuwere huizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Schurenstraat op 301 meter, met lijnen 2, 4, 161, 165 en 590. Ook zijn er haltes aan de Nijverheidstraat en Papenblik in de buurt. Het treinstation Deventer ligt op 822 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein gemakkelijk weg.
