Een tussenwoning met karakter in De Hoven
Deze tussenwoning uit 1925 staat in De Hoven, een buurt met een dorps karakter waar je snel in de stad bent. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 81 vierkante meter is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs was €390.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Deventer om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een tuin op het zuidoosten
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 280 kubieke meter inhoud. Je hebt zowel een achtertuin van 46 vierkante meter als een voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
De Hoven: een rustige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen 200 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. De Openbare Basisschool De Hovenschool zit op 378 meter, en de huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 3 stopt op de Rijsterborgherweg, op 1,1 kilometer, en het treinstation Deventer ligt op 1,5 kilometer. De binnenstad van Deventer is met de fiets zo bereikt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €220.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 59, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €390.000 lag daar 10% boven. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €220.000 naar €355.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1925 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin van 46 vierkante meter als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 156 meter, dus voor boodschappen ben je zo thuis. De Openbare Basisschool De Hovenschool zit op 378 meter. De huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort vind je op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Deventer ligt op 1,5 kilometer, en buslijn 3 stopt op de Rijsterborgherweg op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Hoven om in te wonen?
De Hoven heeft ruim 2.200 inwoners en is een rustige buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren.
Wat was de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In De Hoven stonden destijds tien koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €397.500. De vraagprijs van deze woning was €390.000. De prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.158, terwijl deze woning op €4.815 per vierkante meter zat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
