Een hoekwoning uit 1933 in De Hoven
Deze hoekwoning aan de Bloemstraat 29 staat in De Hoven, een buurt in Deventer met een dorps karakter. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 201 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 450.000 euro ligt aan de hoge kant, want dat is 15 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 391.667 euro. Het is daarmee de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: hoekwoningen in Deventer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.046 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1933, maar verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.172 euro.
De Hoven, een rustige buurt
De Hoven telt 2.280 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 83 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station." Een ander noemt het "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Er is ook een kritische stem: "Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 173 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Hovenschool zit op 280 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Pala op 907 meter. De apotheek BENU Apotheek Stadspoort vind je op 976 meter. De bushalte Deventer, Rijsterborgherweg met lijn 3 is op 1059 meter, en het treinstation Deventer ligt op 1391 meter. Het Deventer Ziekenhuis is op 3,5 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 29, Deventer
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 391.667 euro in De Hoven. Het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.172 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor hoekwoningen in Deventer op 4.046 euro ligt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en kenmerken van de woning, maar die details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 87 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in De Hoven?
In De Hoven zijn afgelopen periode 26 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 515.231 euro. De gemiddelde verkooptijd was 27 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 9 woningen die nu te koop staan is 391.667 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De vraagprijzen lopen uiteen van 325.000 tot 450.000 euro.
Hoe is het woningaanbod in De Hoven?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in De Hoven. De gemiddelde vraagprijs is 391.667 euro en de mediaan ligt op 400.000 euro. De goedkoopste woning kost 325.000 euro en de duurste 450.000 euro, wat deze hoekwoning is. Van de woningvoorraad in de buurt is 83 procent koop, dus het is een buurt met vooral koopwoningen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn. Het bouwjaar is 1933, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen. Voor een inschatting van de bouwkundige staat zul je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 173 meter, dus vlakbij voor dagelijkse boodschappen. Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Hovenschool zit op 280 meter en de huisartspraktijk Pala op 907 meter. De apotheek BENU Stadspoort is op 976 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1391 meter, en de bushalte Rijsterborgherweg met lijn 3 is op 1059 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Deventer?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station." Een ander noemt het "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Er is ook een kritische stem over de buurt, maar die gaat over een andere locatie in de gemeente.
