Boekelosestraat 308
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Dorp Boekelo, een buurt waar het aandeel 65-plussers met 27 procent opvallend groot is. Met een woonoppervlak van 203 vierkante meter is dit een royale woning, zo'n 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 149 vierkante meter. De vraagprijs van 615.000 euro ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de berekening als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: tussenwoningen in Enschede hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Een woning uit 2015 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 203 vierkante meter, op een perceel van 259 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.030 euro.
Leven in Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, maar waar je niet geïsoleerd zit. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander vertelt: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt Dorp Boekelo kent een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 650 meter afstand, of bij Albert Heijn op zo'n 3,4 kilometer. Voor kinderen is er Openbare basisschool Molenbeek op 545 meter, en ook De Marcellinus is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 540 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Helmerhoek op 3,4 kilometer. Buslijn 506 stopt op 142 meter bij halte Boekelo, Landsteinerlaan. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Boekelosestraat 308 in Enschede, in de wijk Landelijk gebied en kernen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Meerman aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekelosestraat 308, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Dat ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 532.588 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.030 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 3.637 euro per vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak van 203 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is het bouwjaar?
De woning heeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 259 vierkante meter. Het bouwjaar is 2015, wat betekent dat het om recente nieuwbouw gaat. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want daarover vermeldt de makelaar niets. Het bouwjaar 2015 is wel een feit, maar daar kun je geen verdere conclusies aan verbinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Landsteinerlaan, op 142 meter afstand. Daar stopt buslijn 506. Ook de haltes Boekelo, Weleweg en Boekelo, De Blekerij zijn op loopafstand, beide ook met lijn 506. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark, op 4,2 kilometer afstand. Over frequenties of bestemmingen is geen informatie beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter zit supermarkt Coop, en op 3,4 kilometer Albert Heijn. Voor kinderen is er Openbare basisschool Molenbeek op 545 meter en De Marcellinus op 921 meter. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 540 meter, de apotheek op 3,4 kilometer. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Dorp Boekelo om in te wonen?
Dorp Boekelo heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" met veel rust, een ander waardeert de natuur en het noaberschap. Het openbaar vervoer wordt als minder goed ervaren, maar dat is een persoonlijke noot van een bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Meerman vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Die informatie staat niet in de advertentie.
