Oude Deldenerweg 202
Boekelerveld, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het groen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat op een ruim perceel van 3000 m² in Boekelerveld, een buitengebied van Enschede. Met een woonoppervlak van 232 m² volgens de BAG-registratie is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van €598.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €921.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer. De woning wordt aangeboden voor €2.578 per m², gebaseerd op het BAG-oppervlak. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Een overzicht van twee onder een kapwoningen in Enschede laat zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning met een verhaal
De woning is gebouwd in 1926 en heeft daarmee een ruime eeuw aan geschiedenis. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is, is dat het perceel met 3000 m² bijzonder groot is, wat mogelijkheden biedt voor een ruime tuin of andere buitenruimte. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus er is geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat bekend staat om zijn ruimte en zelfstandigheid.
Leven in Boekelerveld
Boekelerveld is een buitengebied met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige omgeving waar bewoners van de wijk gemiddeld een 7,78 geven voor hun leefomgeving, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander vult aan: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt Boekelerveld heeft een laag aantal geregistreerde misdrijven, met 34 incidenten. Het is een plek waar noaberschap nog heerst, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven ben je voor boodschappen aangewezen op de omliggende dorpen en wijken. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km afstand, en op 3,9 km vind je een PLUS. Voor dagelijkse zorg is de huisartsenpraktijk De Windmolen op 1,7 km, terwijl de apotheek op 4,7 km ligt. Basisschool De Marcellinus is op 1,4 km, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar 5,6 km. De bushalte Boekelo, Marcellinuskerk op 1,2 km wordt bediend door lijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 6 km. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en geven een beeld van het gebied, niet van de specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Deldenerweg 202, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €598.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €921.667 in Boekelerveld. De mediaanprijs in de buurt is €585.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 232 m² is 61% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt: €2.578 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €9.795 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal slaapkamers, badkamers en woonlagen staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlak heeft van 232 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over een twee-onder-één-kapwoning uit 1926. Voor een woning van dit formaat is de indeling ruim, maar de exacte kamerindeling is niet te achterhalen uit de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. De woning is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, maar het lage risico is een gebiedsindicatie op basis van de bodemgesteldheid. Het is geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning, maar een algemene indicatie voor het gebied rondom Oude Deldenerweg 202.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km afstand, gevolgd door een PLUS op 3,9 km. Voor dagelijkse zorg is de huisartsenpraktijk De Windmolen op 1,7 km, en de apotheek ligt op 4,7 km. Basisschool De Marcellinus is op 1,4 km, en het voortgezet onderwijs is op 5,6 km. De bushalte Boekelo, Marcellinuskerk op 1,2 km wordt bediend door lijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 6 km.
Hoe is de buurt Boekelerveld om in te wonen?
Boekelerveld is een buitengebied met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een ander zegt: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." Het is een rustige, groene omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het bouwjaar, het woonoppervlak en het perceeloppervlak. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor het energieverbruik niet in te schatten is. Voor meer informatie over de woning zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Marcellinuskerk op 1,2 km, bediend door lijn 506. Ook de haltes Boekelo, Smaragdstraat (1,3 km) en Boekelo, Henry Dunantlaan (1,4 km) worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark op 6 km. Een bewoner merkt op: "Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig." De bereikbaarheid per auto is beter, met doorgaande straten door het buitengebied.
