Beckumerstraat 157
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dorp Boekelo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906 staat in Dorp Boekelo, een buurt met ruim 2.700 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €549.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €532.588 in de buurt. Het is een huis met een lange geschiedenis, maar ook met moderne kenmerken zoals een energielabel B. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Enschede.
Een huis met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 649 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 424 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel en vloerverwarming.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Dorp Boekelo is een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 7,78 geven voor hun leefomgeving, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi buitenaf in Usselo, top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en prijst het noaberschap. De buurt telt relatief veel ouderen: 27 procent is 65 jaar of ouder. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Dorp Boekelo.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Coop ligt op 525 meter, twee straten verder, en de basisschool De Marcellinus is op 280 meter, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 684 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Marcellinuskerk op 43 meter, met buslijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Enschede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beckumerstraat 157, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €549.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €532.588 is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.637, terwijl deze woning op €4.007 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 vierkante meter. Het is een huis met een royale oppervlakte en meerdere slaapkamers, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 649 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 424 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Daarnaast heeft de woning volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt er verwarmd met een combiketel en vloerverwarming. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, maar het lage risico is gebaseerd op de bodemgesteldheid, niet op de staat van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Beckumerstraat 157?
De Coop ligt op 525 meter, dus twee straten verder, en de basisschool De Marcellinus is op 280 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Marcellinuskerk op 43 meter, met buslijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,78 voor hun leefomgeving, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi buitenaf in Usselo, top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en prijst het noaberschap. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Ook de hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf. De woning ligt in een buitengebied met veel groen, wat kan bijdragen aan een koel microklimaat.
