Een tussenwoning met karakter in Akert
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de wijk Akert, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €634.000. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
Een woning met ruimte en historie
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 623 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 204 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft. De achtertuin is 84 m² groot en ligt op het oosten, bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Akert
Met ruim 2.200 inwoners is Akert een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust en de natuur in de buurt; een van hen zegt: "Mooie wijk, dichtbij de natuur. Dichtbij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt", al is er kritiek op zwerfafval. De drie beoordelingen geven gemiddeld een 8,06. Meer over de buurt Akert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool t Klokhuis ligt op 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleine Dommel en Service Apotheek Coevering zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Geldrop, Bogardeind is op 188 meter en wordt bediend door lijn 257 en 266. Treinstation Geldrop ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Geldrop-Mierlo.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bogardeind 211, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €589.000 zich tot andere woningen in Akert?
De vraagprijs van €589.000 ligt onder het gemiddelde van de twaalf beschikbare koopwoningen in de buurt, dat €634.000 is. De mediaanprijs is €582.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Vergeleken met het buurtgemiddelde is de prijs scherp, met een verschil van 7 procent. Per vierkante meter is het verschil met het buurtgemiddelde zelfs 22 procent lager, al is dat gebaseerd op de makelaar-opgave van 176 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 623 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 204 m², terwijl de makelaar 176 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 84 m² op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, van vliegverkeer 31 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool t Klokhuis ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Dommel en Service Apotheek Coevering zijn beide op circa 1,3 kilometer, en het Anna Ziekenhuis op 1,1 kilometer. De bushalte Geldrop, Bogardeind is op 188 meter met lijn 257 en 266, en treinstation Geldrop ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Akert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", maar ergert zich aan zwerfafval. Een ander waardeert de natuur en de ligging: "Mooie wijk, dichtbij de natuur. Dichtbij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum." De kritiek op afval komt in meerdere reviews terug.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Bogardeind op 188 meter, met lijn 257 en 266. Daarnaast zijn er haltes bij het Sint Annaziekenhuis op 911 meter met lijn 324, en Geldrop, Akert op 928 meter met lijn 260 en 324. Treinstation Geldrop ligt op 1,3 kilometer.
