Bolhei 30
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Heikant-Oost
Aan de Bolhei 30 in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1981 met een woonoppervlak van 175 m² volgens de makelaar. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €639.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €624.100. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veldhoven hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 694 m³. Het energielabel is C. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 184 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 277 m², de makelaar noemt 312 m².
Leven in Heikant-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Heikant-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, al is dat oordeel gebaseerd op 14 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt ook op dat de woning "erg verpauperd" is en dat de woningstichting er niets aan doet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool aan 't Heike zit op 314 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 500 meter, in Gezondheidscentrum Heikant. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 133 meter bij halte De Dom/Berg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 km. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Janssen Steijlen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bolhei 30, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €624.100. De mediaanprijs in de buurt ligt op €635.000. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €369.000 en €862.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.620, terwijl deze woning op €3.654 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft hij?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 694 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 184 m², de makelaar 175 m². Het perceel is volgens de BAG 277 m², terwijl de makelaar 312 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij de meest zuinige labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is, bijvoorbeeld door op verschillende momenten van de dag een kijkje te nemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je PLUS en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool aan 't Heike zit op 314 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 500 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 133 meter bij halte De Dom/Berg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 km.
Wat is de sfeer in de buurt Heikant-Oost?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt ook op dat de woning "erg verpauperd" is en dat de woningstichting er niets aan doet.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat deze risico's op buurtniveau zijn bepaald en niet per woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €624.100, de mediaanprijs €635.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €369.000, de duurste voor €862.500. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 139 m², dus deze woning is met 175 m² een stuk ruimer.
