Brouwershei 48
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Veldhovense buurt
Aan de Brouwershei 48 in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1986 die met 136 vierkante meter woonoppervlakte flink wat ruimte biedt. De woning ligt in Heikant-Oost, een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €624.100. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Veldhoven ziet hier een interessante optie.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, een carport en is het volle eigendom. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd via een hr-ketel. De BAG-registratie geeft 136 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
Heikant-Oost: een buurt met een gemengde bevolking
Met zo'n 2.500 inwoners is Heikant-Oost een middelgrote buurt waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Heikant-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi" en een ander zegt: "Ik woon hier erg prettig en voel me best veilig." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en twee derde is koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 242 meter en Albert Heijn op 878 meter. Basisschool aan 't Heike zit op 114 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 300 meter te vinden. De bushaltes Veldhoven, De Dom/Bovenhei en De Dom/Berg liggen op 238 en 340 meter en worden bediend door lijn 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €563.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €375.000 naar €563.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen van laag naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meulenbroeks Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwershei 48, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Brouwershei 48 is vastgesteld op €563.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €375.000 naar €563.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, een carport en het is volle eigendom. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd via een hr-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 242 meter, gevolgd door Albert Heijn op 878 meter en nog een Albert Heijn op 879 meter. Jumbo ligt op 1.253 meter en SPAR op 1.403 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 238 meter en Veldhoven, De Dom/Berg op 340 meter, beide bediend door lijn 20 en 403. Halte Veldhoven, Smelen op 623 meter wordt bediend door lijn 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Heikant-Oost staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €624.100 en een mediaan van €635.000. De prijzen variëren van €369.000 tot €862.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.620. De vraagprijs van deze woning ligt 6% onder het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi" en een ander zegt: "Ik woon hier erg prettig en voel me best veilig." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool aan 't Heike ligt op 114 meter, Basisschool De Heiacker op 388 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker op 546 meter. Ook Protestantse Basisschool De Rank op 766 meter en Openbare Basisschool Dick Bruna op 800 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 4 kilometer reizen.
