Tulderhei 19
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Heikant-Oost
Deze tussenwoning aan de Tulderhei 19 ligt in Heikant-Oost, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 252 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 598.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 624.100 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 635.000 euro. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze tussenwoningen in Veldhoven.
Een huis met zes kamers en een carport
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het noorden en een voortuin, plus een carport. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Heikant-Oost: een buurt met veel eengezinswoningen
Met 2.500 inwoners en een groot aandeel eengezinswoningen (95 procent) is Heikant-Oost een typische woonbuurt. De meeste woningen zijn er gebouwd tussen 1970 en 1990, en twee derde is koop. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "rustig" en waardeert de groenstroken en het nabijgelegen park. Op basis van veertien beoordelingen is dat een positief beeld van de buurt Heikant-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 260 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool Dick Bruna ligt op 438 meter en Basisschool aan 't Heike op 530 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 200 meter en de apotheek op 220 meter. Met buslijnen 20 en 403 bij de halte De Dom/Bovenhei op 283 meter ben je snel weg. Het treinstation ligt op zes kilometer, in de gemeente Veldhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kasteren Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tulderhei 19, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 598.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 624.100 euro en de mediaan op 635.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.182 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 vierkante meter. Daarmee zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde van 4.620 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het noorden en een voortuin, plus een carport. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 260 meter en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Openbare Basisschool Dick Bruna op 438 meter en Basisschool aan 't Heike op 530 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 200 meter en de apotheek op 220 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant-Oost?
Heikant-Oost heeft 2.500 inwoners en bestaat voor 95 procent uit eengezinswoningen, waarvan twee derde koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "rustig" en waardeert de groenstroken en het nabijgelegen park.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 283 meter, met buslijnen 20 en 403. Ook de halte Hertgang op 332 meter en Strijpsebaan op 570 meter zijn opties, met dezelfde lijnen. Het treinstation ligt op zes kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een buurt waar het overwegend rustig is.
