Groenplaats 24
Veenderij, Veenendaal
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de Veenderij, een buurt die volgens bewoners gezellig en veilig is. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Veenendaal.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom.
De buurt Veenderij
Met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Veenderij heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en Albert Heijn, en op iets meer dan een kilometer de SPAR express. Basisscholen 't Speel-Kwartier en De Bron zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87 is op 810 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum op 2,1 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgland Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenplaats 24, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Voor een tussenwoning van 136 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 4.228 euro per vierkante meter. De woning is relatief nieuw, uit 2021, en heeft een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De inhoud van de woning is 486 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl op 568 meter en Albert Heijn op 680 meter. Basisscholen zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 600 meter. Bushalte Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87 is op 810 meter.
Hoe is de buurt Veenderij om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Ze noemen het een nieuwe, veilige en mooie buurt met gezellige mensen. Een bewoner zegt: "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
