Een tussenwoning in Oosterhaar
Deze tussenwoning aan de Boterbloemweg 26 staat in Oosterhaar, een buurt in Haren (Gr). Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €418.614, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar. De woning wordt aangeboden via Schouten + Van der Giezen Makelaars. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 77 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
De buurt Oosterhaar
Oosterhaar telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". De buurt Oosterhaar heeft een woningvoorraad van 1.837 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 179 meter en de huisartsenpraktijk Heikens op 166 meter. De Service Apotheek Oosterhaar is ook dichtbij, op 179 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals de IKC Quintusschool op 3 kilometer. De bushalte Haren, Waterhuizerweg met lijn 51 ligt op 185 meter, en treinstation Haren op 770 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoor 33 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + Van der Giezen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloemweg 26, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €295.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €418.614 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (179 m), huisartsenpraktijk Heikens (166 m) en Service Apotheek Oosterhaar (179 m). Basisscholen zijn op ongeveer 3 km afstand. De bushalte Haren, Waterhuizerweg met lijn 51 ligt op 185 m, en treinstation Haren op 770 m.
Hoe is de buurt Oosterhaar?
Oosterhaar heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
