Bothastraat 55
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen royale tussenwoning in Ermelo-Zuid
Deze tussenwoning aan de Bothastraat 55 staat in Ermelo - Zuid, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Ermelo. De prijs is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €606.435 ligt. Een opvallend verschil, zeker gezien de ruime opzet van dit huis.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
Leven in Ermelo - Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Boni op 677 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 143 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 680 meter en de Service Apotheek op 569 meter. Buslijn 101 stopt op 303 meter bij de halte Dirk Staalweg. Het treinstation Ermelo ligt op 793 meter. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €451.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €267.000 naar €451.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bothastraat 55, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €451.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €267.000 naar €451.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot. Er is één badkamer aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bothastraat 55?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 143 meter ligt de Protestants Christelijke Basisschool Margriet, met 180 leerlingen. Ook de Prins Willem Alexanderschool (397 meter) en de Protestants Christelijke Basisschool Irene (466 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Chr. College Groevenbeek op 809 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Ermelo - Zuid?
Buslijn 101 stopt op 303 meter bij de halte Dirk Staalweg. Daarnaast zijn er haltes aan de Dr. van Dalelaan (668 meter) en de Hamburgerweg (686 meter), waar ook lijn 114 en 674 stoppen. Het treinstation Ermelo ligt op 793 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Ermelo - Zuid staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €606.435 en een mediaan van €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.800, terwijl deze woning €3.750 per m² kost.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
