De la Reystraat 42
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen tussenwoning in Ermelo - Zuid
Deze tussenwoning uit 1969 staat in Ermelo - Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners waar veel gezinnen en ouderen wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 178 m², volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €449.000, wat scherp is ten opzichte van andere tussenwoningen in Ermelo. De prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 178 m². Het bouwjaar is 1969. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties gepubliceerd.
Leven in Ermelo - Zuid
Met ruim 6.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Zuid heeft een woningvoorraad van 2.890 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 181 meter of PLUS op 656 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Reformatorisch Basisschool Augustinus op 88 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Klokbeker op 193 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,2 km en de Service Apotheek Ermel, Centrum op 1,2 km. Buslijn 101 stopt bij Ermelo, Dr. van Dalelaan op 728 meter, en treinstation Ermelo ligt op 1,2 km. De gemeente Ermelo biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €260.000 naar €427.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door industrie 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan van den Berg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reystraat 42, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €449.000. Dat is scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Ermelo. De prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435. Per vierkante meter komt dat neer op €4.082, op basis van de BAG-oppervlakte van 110 m².
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €260.000 naar €427.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, zoals aantal kamers of badkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Ermelo - Zuid?
Ermelo - Zuid heeft ruim 6.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 181 meter of PLUS op 656 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Reformatorisch Basisschool Augustinus op 88 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 km en de apotheek op 1,2 km. Buslijn 101 stopt op 728 meter en treinstation Ermelo ligt op 1,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1969.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
