Briljantstraat 331
Vinkhuizen-Noord · 9743 NM Groningen
Een tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Aan de Briljantstraat in Vinkhuizen-Noord staat deze tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €340.000 was de prijs marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €316.531 lag. De woning was aangeboden sinds 14 augustus 2026 en viel binnen het aanbod van tussenwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 437 m³. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar was er sprake van muurisolatie en een cv-ketel, en het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
De buurt
Met bijna 6.000 inwoners is Vinkhuizen-Noord een levendige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!", terwijl een ander opmerkt dat de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" heeft en goed voorzien is van groen en recreatie. De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.800 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 559 meter, of de Aldi op 752 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Sterrensteen op 683 meter, en de huisartsenpraktijk De Capella zit op 1,1 kilometer. De apotheek is dichterbij, op 743 meter. Buslijn 7 stopt op 235 meter bij de halte Diamantlaan, en het treinstation Groningen Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €327.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €194.000 naar €327.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstraat 331, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €340.000 lag 4% boven de WOZ-waarde van €327.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €194.000 naar €327.000. De vraagprijs was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €316.531.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar was er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 559 meter, gevolgd door de Aldi op 752 meter en de Albert Heijn op 784 meter. Ook de Lidl op 821 meter en de SPAR op 1,1 kilometer zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er is keuze genoeg in Vinkhuizen-Noord.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 235 meter bij de halte Groningen, Diamantlaan. Ook de haltes Edelsteenlaan en Barnsteenstraat, beide op ongeveer 500 meter, worden bediend door buslijn 7. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,2 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" en vindt het goed voorzien van groen en recreatie. Er is ook kritiek: een bewoner noemt veel criminaliteit en gevaarlijke rotondes. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was er muurisolatie aanwezig en een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 13,6% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 16 woningen te koop in Vinkhuizen-Noord. De gemiddelde vraagprijs was €316.531, met een mediaan van €314.750. De prijzen variëren van €175.000 tot €500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €2.911. Deze woning was met €340.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
