Een royale tussenwoning in Heikant Zuid-Oost
Aan de Brucknerlaan 8 in Tilburg staat een tussenwoning uit 1979 die met 330 vierkante meter woonoppervlak flink uitpakt. De woning heeft zeven kamers en is daarmee ruim opgezet. De vraagprijs is 650.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 330 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 289 m². Het perceel is volgens beide bronnen 155 m². De woning telt zeven kamers en heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1979.
Heikant Zuid-Oost
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "Redelijk buurtje maar kan beter", terwijl een ander juist positief is: "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." De buurt Heikant Zuid-Oost heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 165 meter, Jumbo op 232 meter en Nettorama op 238 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 430 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 492 meter. De apotheek is om de hoek, op 181 meter. Buslijn 5 stopt op 38 meter bij het Wagnerplein, en busstation Noord met lijnen 1, 5 en 6 ligt op 240 meter. Het treinstation Tilburg is 2,7 kilometer verderop. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brucknerlaan 8, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 375.000 euro. In Heikant Zuid-Oost staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 375.000 euro en een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 1.970 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.106 euro ligt.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft hij?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 330 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 289 m². Het perceel is 155 m². De woning heeft zeven kamers en is gebouwd in 1979. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 165 meter, Jumbo op 232 meter en Nettorama op 238 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 430 meter, de huisartsenpraktijk op 492 meter en de apotheek op 181 meter. Buslijn 5 stopt op 38 meter bij het Wagnerplein, en busstation Noord met lijnen 1, 5 en 6 ligt op 240 meter.
Hoe is de buurt Heikant Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", terwijl een ander het "Veilig en lekker veel bebossing" noemt. De woningvoorraad bestaat uit ruim duizend woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers (7) en het woonoppervlak (330 m² volgens de makelaar) worden genoemd. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
