Buitenzorgplein 3
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hogeland-Noord
Deze tussenwoning uit 1931 staat aan het Buitenzorgplein, in de buurt Hogeland-Noord. Met vijf kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het westen, dubbel glas en een c.v.-ketel. De vraagprijs van €295.000 is marktconform, en ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in de buurt. Ter vergelijking: [tussenwoningen in Enschede] hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 101 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het westen, dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hogeland-Noord
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De [buurt Hogeland-Noord] heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 471 meter of Albert Heijn op 547 meter. Basisscholen als Al Ummah en obs Willem Wilmink zitten op respectievelijk 336 en 431 meter. De huisartsenpraktijk Khawar is 690 meter verderop, en de Service Apotheek Baurichter zit op 583 meter. Buslijn 505 stopt bij de haltes Madioenstraat en Brinkstraat, op ongeveer 280 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Enschede] heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenzorgplein 3, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is marktconform en ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.041, op basis van de makelaar-opgave van 73 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.572 per m². De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 101 m². Er is een achtertuin van 50 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hogeland-Noord qua leefbaarheid en veiligheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt zijn 128 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over deze specifieke straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 471 meter en Albert Heijn op 547 meter. Basisscholen als Al Ummah en obs Willem Wilmink zitten op respectievelijk 336 en 431 meter. De huisartsenpraktijk Khawar is 690 meter verderop, en de Service Apotheek Baurichter zit op 583 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Enschede, Madioenstraat en Enschede, Brinkstraat, beide op ongeveer 280 meter afstand. Daar stopt buslijn 505. Ook halte Enschede, Bankastraat is dichtbij, op 421 meter, met lijnen 4 en 505. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
