Kuipersdijk 213
Getfert, Enschede
BuurtEen tussenwoning in het bruisende Getfert
Deze tussenwoning aan de Kuipersdijk staat in Getfert, een levendige buurt in Enschede. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €389.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 188 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het energielabel D is het op een na minst zuinige label op de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten.
Getfert, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van jong en oud is Getfert een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Getfert heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, namelijk 63%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op driehonderd meter ligt, of bij de Nettorama op zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool Al Ummah op driehonderd meter en het Bonhoeffer College op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op zevenhonderd meter en de Service Apotheek Baurichter op vijfhonderd meter. Buslijnen 4 en 505 stoppen op tweehonderd meter bij de halte Bankastraat, en het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersdijk 213, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.375 in de buurt Getfert. De mediaanprijs in de buurt is €342.000. De prijs per vierkante meter is €2.543 op basis van de BAG-oppervlakte van 116 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is het op een na minst zuinige label op de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1941, wat een ouder bouwjaar is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en industrielawaai is 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1941. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op driehonderd meter. Daarnaast zijn er de Nettorama op 714 meter, de Aldi op 738 meter, en de Albert Heijn en Lidl beide op 773 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 35 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Bankastraat op 216 meter, waar buslijnen 4 en 505 stoppen. Ook de halte Aquadrome op 241 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er wordt ook melding gemaakt van criminaliteit zoals diefstal en inbraken in de directe omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Al Ummah zit op 330 meter en obs Willem Wilmink op 370 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonhoeffer College Wethouder Beversstraat op 323 meter, Het Stedelijk Alpha op 367 meter en Het Stedelijk Diekman op 549 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 74 scholen.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisartsenpraktijk Khawar zit op 729 meter en de Service Apotheek Baurichter op 560 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 662 meter. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen op korte afstand bereikbaar, wat handig is voor dagelijkse zorg of noodgevallen.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
