Zuiderspoorstraat 105
Getfert, Enschede
BuurtEen appartement in Getfert
Dit appartement aan de Zuiderspoorstraat 105 ligt in de buurt Getfert, een stedelijke wijk in Enschede. Met een vraagprijs van €339.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.167 voor appartementen in Enschede. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Getfert, een levendige buurt
Getfert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Getfert kent ook een aantal misdrijven, met 306 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 414 meter of de Jumbo op 443 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Bonhoeffer College op 501 meter en basisschool Al Ummah op 559 meter. De huisartsenpraktijk Bleekhofstraat zit op 611 meter en de Service Apotheek Veldpoort op 361 meter. De bushalte Enschede, Varviksingel ligt op 68 meter met de lijnen 1, 2, 73 en 74. Het treinstation Enschede is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderspoorstraat 105, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.167 voor koopwoningen in de buurt Getfert. De mediaanprijs in de buurt is €367.000. De prijs per vierkante meter is €4.134, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 82 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 414 meter, Jumbo op 443 meter en Aldi op 445 meter. Voor onderwijs zijn er het Bonhoeffer College op 501 meter, Het Stedelijk Alpha op 547 meter en basisschool Al Ummah op 559 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Enschede, Varviksingel ligt op 68 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 2, 73 en 74. Daarnaast zijn er haltes aan de Veldkampstraat (lijn 5) op 435 meter en de Bankastraat (lijnen 4 en 505) op 446 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Getfert?
Getfert is een stedelijke buurt met 4.590 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft veel jongeren: 34% is tussen de 25 en 45 jaar en 21% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar wijst ook op criminaliteit zoals fietsdiefstal en inbraken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2009, wat relatief modern is, maar ook dat zegt niet alles over de onderhoudssituatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jahnig + ter Braak vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal via de makelaar of een bezichtiging moeten komen.
