Burgemeester Van Boeijenstraat 46

De vraagprijs van €399.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €375.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €436.740. De woning is uit 2011 en heeft 105 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per m² is ongeveer €3.805, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.205 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een relatief nieuwe tussenwoning.

Tholen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (82% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de groene omgeving en de rust. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een huisartsenpraktijk op loopafstand.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A en 9,1% label B. Omdat de woning uit 2011 komt, is de kans groot dat het een relatief zuinig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Eben Haezer, Openbare basisschool Ter Tolne en CNS De Regenboog, allemaal op ongeveer 5 minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs (De Geluksvogel) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 km reizen.

Voor OV-afhankelijke reizigers is dit minder gunstig.

Een woning uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel vervanging van de keuken of badkamer op termijn. De bouwkundige staat is over het algemeen goed, maar een bouwtechnische keuring geeft zekerheid.