Burgemeester Vijlbriefstraat 21
Westzaan Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het groene Westzaan
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Vijlbriefstraat 21 in Westzaan valt op door zijn flinke woonoppervlak van 176 m² en een perceel van 245 m². Het bouwjaar 1972 en energielabel C zijn bekend, maar het label zegt niets over de isolatie, het is een officiële registratie. De vraagprijs van €795.000 ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €541.750, wat deels te verklaren is door de royale afmetingen. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Zaanstad?
Westzaan Noord: rustig en ruim opgezet
Westzaan Noord is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen (86% van de woningvoorraad). De buurt telt 2.440 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, 32% is 65-plus. Het gemiddelde huishouden bestaat uit 2,2 personen. De buurt Westzaan Noord heeft een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijks leven: voorzieningen op loopafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek zit op 282 meter. Ook een Vomar en Dekamarkt zijn op ruim een kilometer afstand te vinden. Basisschool De Kroosduiker ligt op 388 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 4,2 km. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen (0,6 km) en een treinstation op 3,8 km.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Vijlbriefstraat 21, Westzaan
Is de vraagprijs van €795.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 47% boven het gemiddelde van €541.750 in de buurt, maar de woning is met 176 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² is ongeveer €4.517, terwijl het buurtgemiddelde €4.468 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte verklaart een deel van het verschil.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Het label zegt niets over de isolatie van dak, muren of glas, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Hoe is de buurt Westzaan Noord om in te wonen?
Westzaan Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorpse sfeer, met voorzieningen als een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 388 meter afstand ligt Openbare Basisschool De Kroosduiker. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Golfbreker en De Watermolen, beide op ongeveer 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 4,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Westzaan Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.875 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Statistieken van Westzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.875 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Vijlbriefstraat 21, Westzaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
