Burghornlaan 5
Oostertocht Noord, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Oostertocht Noord
Deze tussenwoning aan de Burghornlaan 5 staat in Oostertocht Noord, een buurt in Heerhugowaard waar het aandeel koopwoningen rond de 70 procent ligt. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is met 128 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die op 99 vierkante meter zit. Het gaat om een tussenwoning uit 1995 met energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar tussenwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 137 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 219 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Een buurt met veel 65-plussers
Oostertocht Noord telt ongeveer 1.670 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief grote groep ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De waardering is gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek op deze buurt. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt Oostertocht Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Albert Heijn op ruim 700 meter. Basisschool Familieschool zit op ongeveer 600 meter, en ook een kinderdagverblijf is binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bel op ruim 800 meter, met de apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon vlak daarnaast. Bushalte 't Kruis op ongeveer 600 meter wordt bediend door lijn 409, en halte Oostertocht door lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op ongeveer 2,6 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote gemeente verwacht.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 22 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mendes Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burghornlaan 5, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Oostertocht Noord ligt op 393.100 euro, maar die woningen zijn met gemiddeld 99 vierkante meter ook een stuk kleiner. Deze woning heeft 128 vierkante meter woonoppervlak, wat 29 procent meer is dan het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs juist lager dan het gemiddelde van 4.142 euro per vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is het woonoppervlak?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 137 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 219 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de ligging van de kamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 500 meter, gevolgd door de Albert Heijn op ruim 700 meter en de Vomar op ongeveer een kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Familieschool op ongeveer 600 meter, of bij Openbare Basisschool De Hasselbraam op bijna 800 meter. Ook een kinderdagverblijf zit binnen een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oostertocht Noord samengesteld?
Oostertocht Noord heeft ongeveer 1.670 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 26 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer 70 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel A, en 33,3 procent label B.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 't Kruis op ongeveer 600 meter, bediend door lijn 409, en Oostertocht op ongeveer 640 meter, bediend door lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op ongeveer 2,6 kilometer afstand. De treinverbindingen vanaf dat station worden in de data niet genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de VvE-constructie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
