Canterstins 33
Stiens, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in Stiens
Deze tussenwoning aan de Canterstins 33 staat in Stiens, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 309.500 euro is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft volgens de makelaar 119 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter noteert. Het perceel is 169 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 71 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en het energielabel is A. Het is volle eigendom.
Een dorp met voorzieningen om de hoek
Met ruim 7.500 inwoners is Stiens een levendig dorp, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners noemen het "gezellig" en "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". Een ander zegt: "De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar." De buurt Stiens heeft vijf supermarkten, drie basisscholen en sportvoorzieningen, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en de Lidl en Poiesz op iets meer dan een kilometer. Christelijke Basisschool De Sprankel is twee straten verder, en OBS De Twilling op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek Stiens zitten beide op 833 meter. De bushalte Stiens, Menno van Coehoornwei met lijn 60 en 891 is om de hoek. Het treinstation Leeuwarden ligt op 6,5 kilometer, in de gemeente Leeuwarden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, volgens openbare data op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Libbe Duinstra.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Canterstins 33, Stiens
Hoe verhoudt de vraagprijs van 309.500 euro zich tot andere woningen in Stiens?
De vraagprijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van andere te koop staande woningen. De prijs per vierkante meter is 3.258 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 95 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 442 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 169 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden en van vliegverkeer op 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Canterstins 33?
De Albert Heijn ligt op 549 meter, en de Lidl en Poiesz op ongeveer een kilometer. Christelijke Basisschool De Sprankel is op 481 meter, en OBS De Twilling op 702 meter. Huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek Stiens zitten beide op 833 meter. De bushalte Stiens, Menno van Coehoornwei met lijn 60 en 891 is op 204 meter.
Wat voor buurt is Stiens?
Stiens heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". Er zijn vijf supermarkten, drie basisscholen en sportvoorzieningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 71 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt. Het perceel is in totaal 169 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stiens, Menno van Coehoornwei op 204 meter, met buslijnen 60 en 891. Ook zijn er haltes Stiens, Griene Leane (lijn 72 en 73) en Britsum, Britsenburgh (lijn 72, 73 en 891) op respectievelijk 460 en 497 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 6,5 kilometer.
