Cattenhagestraat 58A
Naarden Vesting, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning in de vesting
Deze tussenwoning aan de Cattenhagestraat staat in Naarden Vesting, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.093.000, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 110 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Naarden Vesting
Met 1.450 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 32%. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naarden Vesting heeft een woningvoorraad van 865 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Rehobothschool ligt op 144 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 983 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts Prima Porta Huisartsen en de Service Apotheek Vesting zitten beide op zo'n 665 meter. Bushalte Naarden, Westwalstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1900. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cattenhagestraat 58A, Naarden
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.093.000. Het woonoppervlak van 100 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is met €6.950 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.770 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 110 m². Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1900. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Rehobothschool ligt op 144 meter. De PLUS is op 983 meter en de Albert Heijn op 1.183 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 665 meter. Bushalte Naarden, Westwalstraat is op 83 meter met lijn 110, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Naarden Vesting?
Naarden Vesting heeft 1.450 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander zegt dat het compact is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
