Een ruime tussenwoning in Muziekland IV
Deze tussenwoning aan de Chansondreef staat in Muziekland IV, een rustige woonwijk in Harderwijk. De vraagprijs is 625.000 euro. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Harderwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 565 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 202 m². De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel, airconditioning en een warmtepomp.
Leven in Muziekland IV
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt Muziekland IV is volgens de cijfers een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is RSG Slingerbos op 687 meter en de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 731 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden zit op 710 meter en Service Apotheek Drielanden op 728 meter. Buslijn 101 stopt bij de haltes Ragtimedreef en Triasplein, op ongeveer 650 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt met het nabijgelegen Sint Jansdal ziekenhuis ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chansondreef 10, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Chansondreef 10 in Harderwijk is 625.000 euro. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+++. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 134 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 565 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 134 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt. Het perceel is 202 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je Jumbo en Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: RSG Slingerbos (voortgezet onderwijs) op 687 meter, de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 731 meter en De Olijfboom op 852 meter. Ook Basisschool de Triangel en K.B.S Alfons Ariëns liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt Muziekland IV om in te wonen?
Muziekland IV is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2006.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is een tussenwoning in een woonwijk en wordt aangeboden als eengezinswoning in volle eigendom.
