Een ruime hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Struikbergerhout 19 staat in Harderhout II, een wijk in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met 157 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 369 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €707.875. Ter vergelijking: hoekwoningen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.713.
Een woning uit 2008 met vijf kamers
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van de woning is 570 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 156 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Je bent volledig eigenaar van de grond.
Harderhout II: een wijk met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Zes bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon veel groen." Een ander: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." De meeste woningen in de buurt Harderhout II zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 470 meter. Basisschool de Triangel zit op 594 meter, en de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 517 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 670 meter. Buslijn 101 stopt op 412 meter bij halte Salentijnerhout. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer in Ermelo.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €613.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €400.000 naar €613.000. Op het adres zijn er geen risico-indicaties boven de norm: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Struikbergerhout 19, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €613.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €707.875.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 156 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Harderhout II?
Harderhout II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Zes bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon veel groen." Een ander: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 470 meter, en basisschool de Triangel op 594 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 670 meter. Buslijn 101 stopt op 412 meter bij halte Salentijnerhout, en het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €400.000 naar €613.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde.
