Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2004 staat aan de Charlotte van Pallandtlaan in Voorburg, in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €798.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €762.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
Vier kamers en een zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 545 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 750 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt over "een gezellige buurt met veel lieve buren". De buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen.
Winkels, scholen en tramhaltes dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 453 meter of bij AH XL op 605 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Essesteijn op 819 meter. De huisartsenpraktijk MBBS Huisartsen zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 618 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove is op 644 meter. De tramhaltes Essesteijn en Station Mariahoeve liggen op loopafstand, met tramlijnen 2 en 6. Treinstation Den Haag Mariahoeve is op 447 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €655.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €496.000 naar €655.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte van Pallandtlaan 32, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €798.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €655.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €496.000 naar €655.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 545 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (453 meter) en AH XL (605 meter). Basisschool Essesteijn zit op 819 meter. De huisartsenpraktijk MBBS Huisartsen is op 1,3 kilometer en de apotheek op 618 meter. Tramhaltes Essesteijn en Station Mariahoeve liggen op 355 en 449 meter, met tramlijnen 2 en 6.
Hoe is de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt?
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €762.000, de mediaan is €799.000. De vraagprijs van deze woning van €798.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Essesteijn (355 meter) en Station Mariahoeve (449 meter), met tramlijnen 2 en 6. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 447 meter. De haltes zijn op loopafstand, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet bekend.
