Veursestraatweg 39
’t Lien zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in 't Lien zuid
Deze tussenwoning uit 1934 staat in de buurt 't Lien zuid, een rustige woonwijk in Leidschendam. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staat.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 223 m². Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.800 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde samenstelling. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, Ekoplaza of Aldi, allemaal op minder dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 345 en 366 meter. Buslijn 45 stopt op 173 meter bij het Koningin Julianaplein. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1934. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veursestraatweg 39, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.592, terwijl deze woning op €5.327 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 150 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 536 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Dirk op 811 meter, Ekoplaza op 858 meter en Aldi op 884 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 355 meter en de Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 435 meter. Het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 706 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, Koningin Julianaplein op 173 meter, waar buslijn 45 stopt. Ook halte Leidschendam, Rozenrust op 387 meter en Prins Hendriklaan op 504 meter worden bediend door respectievelijk lijn 45 en N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt 't Lien zuid?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt 't Lien zuid. De gemiddelde vraagprijs is €473.600, met een mediaan van €390.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €839.000. Deze woning zit met €799.000 aan de bovenkant van dat spectrum.
