Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan het van Deventerplein 3 in Voorburg is een huis met karakter, gebouwd in 1926 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €995.071, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 698 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 180 m².
Voorburg Oud noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eengezinswoningen staan en 79% koopwoningen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluid van school, verbouwen en kinderen. De buurt Voorburg Oud noord kent relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 748 meter of Hoogvliet op 769 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Professor Casimirschool op 82 meter en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 190 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 589 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 134 meter bij halte Hoeckvlietstraat, en treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1926 op kleigrond staat en 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Deventerplein 3, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €995.071 in deze buurt. De mediaanprijs is €722.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.306 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.771.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 180 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 180 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 6,9% van de woningen energielabel A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 748 meter en Hoogvliet op 769 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Professor Casimirschool op 82 meter en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 190 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 589 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 134 meter, en treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Voorburg Oud noord?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners en is vrij stedelijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser", terwijl een ander klaagt over parkeerproblemen en geluid. Er zijn relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de wettelijke normen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
