Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Johannes Geradtswegbuurt, een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Met acht kamers en zes slaapkamers is dit een flinke woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Hilversum. De vraagprijs is €800.000.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 175 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft 189 m² op, de makelaar 175 m². Er is een achtertuin van 81 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt
Met 71% koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een stabiele buurt. Bewoners van de buurt Johannes Geradtswegbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Hoogvliet op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool de Wilge zit naast de deur, en het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, de apotheek om de hoek. Buslijn 2 stopt op twee straten verder, en treinstation Hilversum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Hilversum is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €679.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €542.000 naar €679.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Broekert Makelaardij & Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Drebbelstraat 33, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €679.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €800.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €542.000 naar €679.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 175 m², verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft 189 m² op. Er is een achtertuin van 81 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo zit op 248 meter, Albert Heijn en Hoogvliet op 541 meter. Basisschool de Wilge zit op 111 meter, Da Costaschool op 286 meter. Het voortgezet onderwijs, waaronder Lucent College, zit op ongeveer 336 meter. Treinstation Hilversum ligt op 825 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel. Voor een woning met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €665.233, de mediaan €700.000. De vraagprijs van deze woning is €800.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.105, terwijl deze woning op €4.571 per m² zit.
