Cornelis Outshoornplaats 12
Brouwerijweg en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Arnhem
Deze tussenwoning aan de Cornelis Outshoornplaats 12 staat in de buurt Brouwerijweg e.o., een woonwijk in Arnhem. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Arnhem, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters voor dan gebruikelijk in deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 604 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is met 6.130 m² uitzonderlijk ruim. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, een Frans balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, plus een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Brouwerijweg e.o.
De buurt Brouwerijweg e.o. telt ruim 1.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 156 meter of Lidl op 165 meter, en Albert Heijn ligt op 389 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Pieter Brueghelschool op 589 meter, en het Montessori College Arnhem voor voortgezet onderwijs ligt op 374 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 325 meter. Bushalte Arnhem, Museum Arnhem met lijnen 103, 303 en 803 ligt op 187 meter, en treinstation Arnhem Centraal op 397 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 584.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt met 54 dB boven de norm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Outshoornplaats 12, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 584.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 599.000 euro ligt daar 3% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor de woonoppervlakte. De BAG-registratie vermeldt 170 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is met 6.130 m² opvallend groot. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 121 m² en komt uit op 4.950 euro per m².
Wat is de indeling van de woning?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 604 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, een Frans balkon en een inpandige garage. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Het huis is in 2002 gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van industrie ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2024. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 49 dB, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 156 meter en Lidl op 165 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Albert Heijn zit op 389 meter, AH to go op 572 meter en SPAR op 693 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 43 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Arnhem, Museum Arnhem ligt op 187 meter met lijnen 103, 303 en 803. Op 211 meter zit halte Arnhem, Burg. Weertsstraat met lijnen 10, 105 en 110, en halte Arnhem, Brouwerijweg met lijn 10 ligt op 253 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 397 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar de meeste beoordelingen zijn redelijk tot goed.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Brouwerijweg e.o. staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 408.800 euro en de mediaan ligt op 400.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 47% boven het buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte is ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m².
Ervaringen van Brouwerijweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
De buurt is erg rustig met weinig horeca ook elkaar te ontmoeten. De sociale cohesie is nauwelijks aanwezig.
Statistieken van Brouwerijweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.800 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.901 | – |
Ervaringen van Heijenoord/Lombok
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
De buurt is erg rustig met weinig horeca ook elkaar te ontmoeten. De sociale cohesie is nauwelijks aanwezig.
Statistieken van Heijenoord/Lombok
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.590.953 | €593.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.497 | – |
| Huurprijs | €1.214 p/m | €1.293 p/m |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.193 | €428.624 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.601 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cornelis Outshoornplaats 12, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
