Koolstraat 18
Klarendal-Zuid, Arnhem
BuurtEen monumentale tussenwoning met karakter
Deze tussenwoning uit 1880 in Klarendal-Zuid ademt geschiedenis. Met 182 m² woonoppervlak en een klein perceel van 35 m² is het een royale woning in een levendige buurt. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote tussenwoningen in Arnhem in deze prijsklasse.
Klarendal-Zuid: een volksbuurt in ontwikkeling
Klarendal-Zuid is een dichtbevolkte, diverse buurt met een mix van jong en oud. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een levendige en erg diverse buurt" met goede voorzieningen, maar merkt op dat het 's avonds wat grimmiger kan voelen. De buurt Klarendal-Zuid is duidelijk in beweging.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Jan Ligthartschool (vijf minuten lopen) en Jenaplan basisschool de Sterrenkring (zes minuten lopen). Het station ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koolstraat 18, Arnhem
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning met energielabel G in Klarendal-Zuid. De woning is groot (182 m²), maar het perceel is klein (35 m²) en het bouwjaar 1880 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en de vraag.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het slechtste label en wijst op een zeer slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de maatregelen die je neemt.
Hoe veilig is Klarendal-Zuid?
In de buurt zijn 182 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2215, dus het gemiddelde is niet extreem hoog. Bewoners geven de buurt een 7,44 en noemen het overdag levendig, maar 's avonds wat grimmiger. Het is een diverse buurt in ontwikkeling, dus de veiligheid kan per straat verschillen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Jan Ligthartschool (458 m) en Jenaplan basisschool de Sterrenkring (578 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 835 m. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 500 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De bereikbaarheid is goed, zoals een bewoner ook aangeeft. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een supermarkt (Coop) op 218 meter, een bakker, kaasboer, snackbar en kappers. Ook zijn er restaurants op 200 meter. Het park of plantsoen is op 800 meter. Kortom, dagelijkse boodschappen en uitgaan zijn dichtbij.
