Verkocht onder voorbehoud
Dorp, Zoetermeer
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cornelis van Eerdenstraat staat in het oude centrum van Zoetermeer, waar de sfeer van een dorp nog voelbaar is. Met 71 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De buurt Dorp is het historische centrum van Zoetermeer, met een mix van winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een evenwichtige verdeling van jong en oud. Het is een van de meest stedelijke delen van Zoetermeer, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Meer weten? Bekijk de buurt Dorp.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, op een paar minuten lopen. Ook de Hoogvliet en Dirk zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar IKC De Kasteeltuyn of IKC De Achtsprong, beide op loopafstand. Het station van Zoetermeer ligt op ruim een kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt verder volop groen en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Kallen Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis van Eerdenstraat 46, Zoetermeer
De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €474.639 voor koopwoningen in de buurt Dorp. De mediaanprijs in de buurt is €362.500, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
De buurt Dorp is het levendige centrum van Zoetermeer, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'super gezellige buurt'. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is stedelijk maar dorps. Het treinstation is op 1,1 km afstand, en er zijn voldoende parken in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label C, en 41,2% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1954 met dit label.
Het bouwjaar 1954 betekent dat de woning ouder is, maar in de buurt is 62,5% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is gebruikelijk. Let op zaken als isolatie, leidingen en fundering. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht, maar exacte details staan niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kasteeltuyn (657 m) en IKC De Achtsprong (664 m). Voor voortgezet onderwijs is Praktijkcollege Zoetermeer op 880 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 224 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven, en de ligging in het centrum zorgt voor sociale controle.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.778 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Cornelis van Eerdenstraat 46, Zoetermeer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
