Costerusstraat 5
Binnenstad, Woerden
BuurtEen tussenwoning in het hart van Woerden
Deze tussenwoning aan de Costerusstraat 5 staat in de Binnenstad van Woerden, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met 2.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De woning uit 1914 heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 67 m². Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.563, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Woerden, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Een woning met karakter uit 1914
De woning dateert uit 1914 en heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van het onderhoud. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €4.938, gebaseerd op dat BAG-oppervlak.
De Binnenstad van Woerden
De buurt Binnenstad is een oude stadskern met een mix van jong en oud: 34% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, terwijl 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 240 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 274 meter of de Aldi op 548 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Jan de Bakkerschool op 322 meter en de Wilhelminaschool op 533 meter. De huisarts zit op 625 meter, de apotheek op 620 meter. De bushalte Woerden, Westdam ligt op 228 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden is op 782 meter lopen. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Woerden. Wat wel bekend is: het energielabel F en het bouwjaar 1914.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een perceel van 67 m², wat gebruikelijk is voor een tussenwoning in een oude binnenstad.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via geWOON Marcel aangeboden. De advertentie is te vinden op de website van deze makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Costerusstraat 5, Woerden
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.563 in de Binnenstad. Dat komt onder meer door het energielabel F, het minst zuinige label, en het bouwjaar 1914. De woning is relatief compact met 80 m² woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is €4.938, terwijl het buurtgemiddelde op €6.206 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat zegt energielabel F over de woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een huis uit 1914. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in een minderheid. De advertentie vermeldt geen isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 67 m². Het bouwjaar is 1914, wat vaak betekent dat de indeling traditioneel is met meerdere verdiepingen, maar dat is niet bevestigd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Costerusstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Westdam op 228 meter, met de lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Daarnaast is er de halte Oranjestraat/Havenstraat op 264 meter en Ridderstraat op 406 meter. Het treinstation Woerden ligt op 782 meter lopen. Het OV is dus goed vertegenwoordigd in de buurt, met meerdere haltes en lijnen binnen handbereik.
Wat voor buurt is de Binnenstad van Woerden?
De Binnenstad is een stedelijke buurt met 2.850 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 34%. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. Het is een levendige buurt, maar ook met 240 misdrijven per jaar niet zonder aandachtspunten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. De Jan de Bakkerschool ligt op 322 meter, de Wilhelminaschool op 533 meter en de Willem van Oranje op 595 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Kalsbeek College, locatie Bredius, op 643 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 800 meter. De scholen zijn dus dichtbij en goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Waar kan ik boodschappen doen?
De Albert Heijn zit op 274 meter, de Aldi op 548 meter en de Lidl op 681 meter. Ook een Jumbo is op 803 meter te vinden. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. In totaal zijn er 11 supermarkten binnen vijf kilometer, dus ook voor grotere inkopen hoef je niet ver. De winkels liggen verspreid door de buurt, dus je kunt makkelijk verschillende zaken combineren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van geWOON Marcel vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de staat van het onderhoud, isolatie en eventuele buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar.
