Cruijscamplaan 4
Oud Zuid, Heiloo
BuurtEen tussenwoning in het rustige Oud Zuid
Deze tussenwoning aan de Cruijscamplaan ligt in Oud Zuid, een buurt in Heiloo met ruim 2.100 inwoners. De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een vraagprijs van 4.342 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor een tussenwoning in Heiloo.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1965 met een perceel van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de installaties.
Leven in Oud Zuid
Met 26 procent van de inwoners boven de 65 jaar en 16 procent onder de 15 jaar is de bevolking gemengd. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud Zuid zelf telt 955 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij Albert Heijn op 710 meter. Basisschool De Springschans ligt op 562 meter, en de huisartsenpraktijk Hoog en Laag en Apotheek Heylo zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 167 stopt op 229 meter bij de Zevenhuizerlaan, en treinstation Heiloo ligt op 549 meter. Het ziekenhuis in Alkmaar is op 4,5 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cruijscamplaan 4, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning uit 1965 met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.342 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oud Zuid in Heiloo?
Oud Zuid telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is en 16 procent onder de 15 jaar. Van de 955 woningen is 78 procent een koopwoning. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen."
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Vomar en Ekoplaza liggen beide op ongeveer 500 meter, Albert Heijn op 710 meter. Basisschool De Springschans zit op 562 meter, de huisartsenpraktijk Hoog en Laag op 505 meter en Apotheek Heylo op 483 meter. Buslijn 167 stopt op 229 meter bij de Zevenhuizerlaan, en treinstation Heiloo ligt op 549 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm volgens de peiljaren 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 167 stopt op 229 meter bij de halte Heiloo, Zevenhuizerlaan. Op 402 meter bij de Stationsweg stoppen de lijnen 167 en 408. Treinstation Heiloo ligt op 549 meter afstand. Het ziekenhuis in Alkmaar is op 4,5 kilometer, maar dat is met de auto of het OV te bereiken.
