Een hoekwoning met karakter in Heiloo
Deze hoekwoning aan de Breedelaan 97 staat in Oud Zuid, een rustige woonwijk in Heiloo. Met een laatst bekende vraagprijs van € 495.000 was de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Heiloo, dan zat je met deze prijs in dezelfde orde van grootte. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud was 368 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 300 m² groot en er is een achtertuin van 163 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom.
Oud Zuid, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud Zuid heeft een woningvoorraad van 955 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij Albert Heijn op 758 meter. Basisschool De Springschans zit op 481 meter en kindcentrum Radboud op 579 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 432 en 395 meter. Buslijn 167 stopt op 294 meter bij de Zevenhuizerlaan, en het treinstation Heiloo ligt op 466 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breedelaan 97, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 495.000 zich tot andere hoekwoningen in Heiloo?
De vraagprijs was marktconform voor een hoekwoning in deze buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter was € 4.901, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 101 m². Het was een woning met 5 kamers en een perceel van 300 m², wat de prijs mede bepaalt. Een vergelijking met andere hoekwoningen in de gemeente vind je via de link naar hoekwoningen in Heiloo.
Wat is de indeling van de woning aan de Breedelaan 97?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud was 368 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 300 m² groot en er is een achtertuin van 163 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een cv-ketel. Er was geen informatie over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Hoe is de buurt Oud Zuid in Heiloo?
Oud Zuid is een rustige woonwijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Breedelaan 97?
Op loopafstand vind je Vomar en Ekoplaza op 421 meter en Albert Heijn op 758 meter. Basisschool De Springschans zit op 481 meter en kindcentrum Radboud op 579 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 432 en 395 meter. Buslijn 167 stopt op 294 meter bij de Zevenhuizerlaan, en het treinstation Heiloo ligt op 466 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het zijn openbare gegevens uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor dit specifieke adres.
