Bestevaerslaan 14
Oud Zuid, Heiloo
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Bestevaerslaan ligt in Oud Zuid, een woonwijk in Heiloo. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 is volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Heiloo.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Er is een achtertuin van 83 m² op het noorden en een voortuin, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Oud Zuid: een gemengde buurt
In de buurt Oud Zuid wonen ongeveer 2.150 mensen, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Vomar en Ekoplaza, en iets verder de Albert Heijn. Basisschool De Springschans is op loopafstand. Huisartsen Hoog en Laag en Apotheek Heylo zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Heiloo, Zevenhuizerlaan is naast de deur met lijn 167. Treinstation Heiloo ligt op 636 meter. De gemeente Heiloo heeft verder een ziekenhuis op 4,6 km in Alkmaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €501.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 76%, van €285.000 naar €501.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevaerslaan 14, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €501.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €285.000 naar €501.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Er is een achtertuin van 83 m² op het noorden en een voortuin, plus een balkon.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de Vomar en Ekoplaza. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 666 meter. In een straal van 5 km zijn er in totaal 18 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Oud Zuid samengesteld?
In Oud Zuid wonen ongeveer 2.150 mensen. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens heeft 38% kinderen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf reviews.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Heiloo ligt op 636 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Heiloo, Zevenhuizerlaan op 178 meter met buslijn 167, en Heiloo, Stationsweg op 458 meter met lijnen 167 en 408.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Heiloo?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
