Cruijscamplaan 9
Oud Zuid, Heiloo
BuurtEen tussenwoning in het rustige Oud Zuid
Aan de Cruijscamplaan 9 in Heiloo staat een tussenwoning uit 1965, een huis met een vertrouwd jaren-zestig karakter. De woning ligt in de buurt Oud Zuid, een deel van Heiloo waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 499.000 euro ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Heiloo.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat.
De woning zelf
De tussenwoning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is, is dat het huis een perceel heeft van 175 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Oud Zuid, een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Oud Zuid een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een wat rustiger karakter geeft. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud Zuid zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de sfeer in de gemeente lijkt positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 550 meter vind je Vomar en Ekoplaza, en iets verderop zit een Albert Heijn op 681 meter. Voor de kinderen is basisschool De Springschans op 599 meter, en ook kinderdagverblijven zijn binnen handbereik. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 550 meter. Met de bus kun je vanaf halte Heiloo, Zevenhuizerlaan op 195 meter, lijn 167 nemen. Het treinstation Heiloo ligt op 594 meter, dus ook het spoor is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 488.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cruijscamplaan 9, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 499.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 488.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Het is een gemiddeld risico, wat betekent dat er geen verhoogde of verlaagde kans is ten opzichte van andere gebieden.
Hoe is de buurt Oud Zuid in Heiloo?
Oud Zuid is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." De buurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de sfeer in de gemeente is positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza op ongeveer 550 meter, of bij Albert Heijn op 681 meter. Basisschool De Springschans zit op 599 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 550 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 167 nemen vanaf halte Heiloo, Zevenhuizerlaan op 195 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 594 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het energielabel. Voor meer informatie over de energieprestatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Heiloo, Zevenhuizerlaan op 195 meter, waar buslijn 167 stopt. Op 423 meter ligt halte Heiloo, Stationsweg met de lijnen 167 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 594 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. De busverbindingen zijn aanwezig, maar een bewoner merkt op dat er geen reguliere bus stopt, maar een buurtbus waar je alleen met een speciaal lidmaatschap gebruik van kunt maken.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 175 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De woning is een tussenwoning uit 1965.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de situatie in de omgeving van het adres.
