Tussenwoning te koop: Vrieswijk 137, Heiloo
KopenHeilooTussenwoningenVrieswijk 137

Vrieswijk 137

Zuid West, Heiloo

€ 479.000
Buurt Zuid West, HeilooBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Vrieswijk in Heiloo voelt ruim en licht, met 116 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 196 m². Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Heiloo van dit formaat.

Buurt Zuid West: rustig en groen

De buurt Zuid West is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, een derde uit stellen zonder kinderen en een derde uit alleenstaanden. De gemiddelde leeftijd ligt wat hoger, met veel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Lidl, beide op loopafstand. Ook de basisscholen De Zuidwester en Elckerlyc zijn vlakbij. Het station van Heiloo is ongeveer een kwartier lopen, en de gemeente Heiloo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aangeboden via meerdere makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas, Pararius en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds30 mei 2026
Datum ontdekt5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 479.000
Prijs per m²€ 4.129

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte119 m²
ObjectoppervlakteKadaster116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1978

Ligging

GemeenteHeiloo

Veelgestelde vragen

Over Vrieswijk 137, Heiloo

Is €479.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor een tussenwoning van 116 m² met een perceel van 196 m² in Heiloo. Het energielabel B en bouwjaar 1978 zijn gebruikelijk voor woningen in deze prijsklasse. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in Heiloo, op loopafstand van het treinstation (1,4 km). Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn en Lidl op loopafstand.

Wat voor type woning is dit?

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 196 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B. De woning heeft een tuin en is geschikt voor gezinnen of stellen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zuidwester (316 m) en Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs (414 m). Ook Kindcentrum Willibrord en Kindcentrum De Duif zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 km.

Hoe is de buurt Zuid West?

Zuid West is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een park op 300 meter afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.

7.7
Bewoners geven Heiloo een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heiloo

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
K
Gezin · Vrijstaand huis
Tuindorp17-12-2025
Alles wat je nodigt hebt in een dorp naast de stad

Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.

7.4
Djjwassink
Samenwonend · Appartement
Oud West14-12-2025
Sportief en vol Hollandse polderpret

Deze buurt te midden van meerdere sport verenigingen en prachtige polder natuur biedt fantastisch woon en leef klimaat ,van jong tot oud helpen de bewoners elkaar en genieten van de vele vogels die dagelijks ons leven toe-zingen,ons motto Leef en laten leven in onze buurt met overwegend schone lucht.

7.1
Dennis
Samenwonend · Appartement
Oud West17-11-2025
Wonen in de nabijheid van veel natuur, sportieve clubs én aardige bewoners doet de tijd vliegen!

Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto én omkijken naar mensen die om welke redenen ook een beetje hulp of aandacht nodig hebben. Ook is er een vorm van sociale controle aanwezig wat de veiligheid ten goede komt. Wel jammer dat er geen bus stopt waar iedereen zonodig gebruik van kan maken ipv een buurtbus waar je alleen gebruik van kan maken met een speciale lidmaatschap hiervoor.

7.6
Ayla
Gezin · tussenwoning
Oud Zuid17-10-2023
Fijne ontspannen sfeer

Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen

8.4
Romme
Oud Zuid09-08-2023
Geweldige buurt

Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.

Statistieken van Heiloo

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
2,6k15-25
4,5k25-45
7,1k45-65
6,7k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO42%
Herkomst
Nederland85%
Europa6%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €686.930€622.035
Koop per m² €5.899
Huurprijs €875 p/m€875 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²24%
90-119 m²24%
120-159 m²19%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop98%
Te huur2%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197020%
1970-199024%
1990-201010%
Na 201017%
Energielabels
A+8%
A35%
B15%
C19%
D9%
E9%
F1%
G4%

Locatie en voorzieningen

Vrieswijk 137, Heiloo

Albert Heijn
Het Hoekstuk 6
818m
Lidl
Het Hoekstuk 10-15
829m
Vomar
Stationsplein 34
925m
Ekoplaza
Stationsplein 28
925m
Albert Heijn
Rosendaal 95
1604m
Albert Heijn
't Loo 61
1844m
Dekamarkt
Abdijlaan 20
2129m
Dekamarkt
Berkenlint 3
2421m
Albert Heijn
Vuurbaak 1
2880m
Albert Heijn
Nieuwe Egmonderstraatweg 11
3749m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1978
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied2,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving7 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case150 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVrieswijk 137, Heiloo
Bekijk