Dahliapad 19
Stellendam west, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Stellendam west
Deze tussenwoning aan het Dahliapad ligt in een rustige woonwijk in Stellendam, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 389.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang in deze gemeente. Ter vergelijking: tussenwoningen in Goeree-Overflakkee worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 164 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.800 inwoners is Stellendam west een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Gezellige veilige buurt, aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "lekker rustiger", al is er "niet veel voor de jongeren". De buurt Stellendam west telt 923 woningen, waarvan 86 procent een eengezinswoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder. Basisschool Het Kompas en de Christelijke Nationale School Zomerland liggen ook om de hoek. De huisartsenpraktijk in Stellendam zit op loopafstand. Het busstation Stellendam is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijnen 104, 436, 533, 604, 630 en N36. Het treinstation ligt op 36,8 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 7,8 kilometer en een ziekenhuis in Dirksland op ruim 8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dahliapad 19, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar in de aangeleverde gegevens om de prijs mee te vergelijken. De woning is een tussenwoning met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt, basisscholen Het Kompas en Zomerland, en de huisartsenpraktijk Stellendam. Het busstation Stellendam is op 457 meter en wordt bediend door lijnen 104, 436, 533, 604, 630 en N36. De dichtstbijzijnde apotheek is in Ouddorp, op 6 kilometer, en het ziekenhuis in Dirksland op 8 kilometer.
Hoe is de buurt Stellendam west?
Stellendam west heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "gezellige veilige buurt", een ander zegt dat het "lekker rustiger" is, maar dat er weinig voor jongeren is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, de inhoud, de tuin, de ligging, het eigendom, de isolatie en de verwarming. Deze gegevens zijn afkomstig van de makelaar. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
