Dassenbos 163
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Overbos Noord
Deze tussenwoning aan de Dassenbos staat in een woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Hoofddorp Overbos Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €499.000 ligt deze woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.836.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 427 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, de makelaar geeft 121 vierkante meter op. Het perceel is 176 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming en is in volle eigendom.
Overbos Noord
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 512 meter of de Vomar op 568 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Bosrank ligt op 758 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk C. Wille op 367 meter. De BENU Apotheek Overbos zit op 609 meter. De bushalte Hoofddorp, Overbos Noord ligt op 168 meter met de lijnen 300, 340 en N30. Het treinstation Hoofddorp is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt met het Spaarne Gasthuis op 1,1 kilometer ook zorg in de buurt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DHB Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dassenbos 163, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.836, terwijl deze woning op €4.124 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1985 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 427 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, de makelaar geeft 121 vierkante meter op. Het perceel is 176 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming. De woning is in volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is op basis van de advertentie niets te zeggen, het staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de winkels en het openbaar vervoer goed en waardeert het groene bos in de omgeving. Een andere bewoner vindt dat het groen in de straten niet goed onderhouden is. De woningvoorraad bestaat voor 83% uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 512 meter en de Vomar op 568 meter. Basisschool De Bosrank zit op 758 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk C. Wille op 367 meter. De BENU Apotheek Overbos is op 609 meter. Het Spaarne Gasthuis Hoofddorp ligt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Hoofddorp, Overbos Noord op 168 meter met de lijnen 300, 340 en N30.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Overbos Noord op 168 meter, met de lijnen 300, 340 en N30. Daarnaast zijn er haltes Hoofddorp, Corversbos op 378 meter en Hoofddorp, Winkelcentrum 't Paradijs op 637 meter, beide met lijn 169. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om in de gaten te houden, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het specifieke perceel.
