De Greiden 7
Warten, Leeuwarden
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het rustige Warten
Deze tussenwoning aan De Greiden 7 in Warten is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €269.000 is marktconform voor een tussenwoning in Leeuwarden.
Warten: een dorp met karakter
Warten is een klein dorp in de gemeente Leeuwarden, met ongeveer 795 inwoners. Het is een rustige buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar 68% van de woningen koop is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. De buurt Warten heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je woont hier echt landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige gemeenschap zien.
Het dagelijks leven in Warten
's Ochtends haal je brood bij SPAR, op bijna 5 km afstand, of bij Jumbo op 5,8 km. Voor de kinderen is basisschool De Finne op 105 meter lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 500 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter en een park op 8,2 km. Het treinstation ligt op 9,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuurmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Greiden 7, Warten
Is €269.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €269.000 voor een tussenwoning van 131 m² in Warten is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor dit bedrag aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.053, wat gebruikelijk is voor deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Warten?
Warten ligt landelijk, op 9,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je via lokale wegen snel in Leeuwarden. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig voor dagelijkse ritten.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Op 105 meter loopafstand zit basisschool De Finne, een kleine school met 70 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Twamêster en De Triangel liggen op 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 9,7 km.
Hoe is de veiligheid in Warten?
In Warten zijn in het meest recente jaar 11 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. De buurt voelt rustig en veilig aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C, een officiële registratie in EP-Online. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er winkels op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 4,9 km, dus niet op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. Wel is er een restaurant op 300 meter.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 151 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je hebt voldoende buitenruimte.
Statistieken van Warten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €331.000 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.327 | – |
Ervaringen van Dorpen Zuid-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Statistieken van Dorpen Zuid-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.750 | €367.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.128 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Greiden 7, Warten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
