Rijnlanderlaan 22
Veller, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in Veller, Barneveld
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Veller, een jonge wijk in Barneveld waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €459.000 zit de woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €535.333. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning is onderdeel van een ruim aanbod aan tussenwoningen in Barneveld.
Vier kamers, drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 77 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Een jonge, gezinsrijke buurt
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Veller een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt is vrijwel volledig na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Veller.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 747 meter of Coop op 942 meter. Kindcentrum De Branding Veller ligt op 193 meter en Basisschool Ariane op 299 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Abed zit op 831 meter en Apotheek Barneveld op 1,4 kilometer. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 404 meter, en bushaltes Vellerselaan en van Lodenstein College zijn op ongeveer 700 meter met lijnen 610 en 809. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnlanderlaan 22, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt ongeveer 14 procent onder het gemiddelde van €535.333 voor koopwoningen in Veller. De prijs per vierkante meter is €4.290, terwijl het buurtgemiddelde €4.172 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets hoger.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 77 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum De Branding Veller ligt op 193 meter en Basisschool Ariane op 299 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is De Meerwaarde op 554 meter. Er zijn ook twee scholen voor speciaal onderwijs in de buurt: De Vogelhorst op 521 meter en De Wegwijzer op 543 meter. De meeste scholen zijn dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Treinstation Barneveld Zuid ligt op 404 meter, dus je kunt lopend naar het station. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vellerselaan en van Lodenstein College, beide op ongeveer 700 meter, met buslijnen 610 en 809. Daarnaast is er halte Valkseweg op 903 meter met lijn 105. De haltes liggen dus op loopafstand.
Wat voor buurt is Veller?
Veller is een jonge wijk in Barneveld met ruim 4.400 inwoners, waarvan 63 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en het merendeel is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare data en geven een beeld van de omgeving.
