Haruku 28
De Burgt, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in een jonge Barneveldse buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in De Burgt, een buurt die grotendeels tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €485.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €522.846. De woning is onderdeel van een jonger woningbestand, want bijna alle woningen in de buurt zijn na 1990 neergezet. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Barneveld vindt hier een recent gebouwd voorbeeld.
Een woning met drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 434 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Burgt: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aandeel 65-plussers is met 6% relatief klein. De buurt De Burgt is daarmee een buurt waar veel jonge gezinnen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 267 meter, Aldi op 806 meter. Basisschool Ds. J. Fraanjeschool De Burcht zit op 148 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Burgt zit op 772 meter, de apotheek op 816 meter. Voor het OV kun je bij de halte Vellerselaan op 327 meter de buslijnen 610 en 809 nemen. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €467.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €295.000 naar €467.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haruku 28, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €467.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €295.000 naar €467.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 434 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt De Burgt om in te wonen?
De Burgt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 267 meter, de Aldi op 806 meter. Basisschool Ds. J. Fraanjeschool De Burcht zit op 148 meter, en een kinderdagverblijf is op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Burgt zit op 772 meter, de apotheek op 816 meter. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Vellerselaan op 327 meter, met buslijnen 610 en 809. Ook de halte Churchillstraat op 594 meter biedt buslijn 511. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,2 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €522.846. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.150, terwijl deze woning op €5.389 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m².
